Продается Дом

Продается домовладение в городе-курорте Анапа.



На одном земельном участке расположены два жилых дома, находятся в тихом уютном месте, недалеко от моря, в 100 метрах, высокий берег.



Первый основной дом расположен в глубине участка:

2-х этажный жилой дом, 2000 года постройки.

Площадь: 160,3 кв.м.

Два этажа + жилая мансарда.

1 этаж : гараж 14,9 кв.м, гостевая комната 13,2 кв.м. с санузлом и отдельным входом со двора, прихожая 4,1 кв.м, холл-гостиная 30,4 кв.м, кухня 9,8 кв.м, санузел 2,5 кв.м, лестница;

2 этаж: холл, три изолированные жилые комнаты (спальни), санузел кабинет-библиотека с деревянной лестницей на мансардный этаж;

Мансардный этаж: две комнаты.

С хорошим ремонтом.

В комнатах установлены сплит-системы. На полу ламинат. Мебель.

Отопление: на кухне установлен 2-х контурный газовый отопительный котел "Вайлант".



Второй малый дом расположен на фасаде участка:

1 этажный жилой дом, 1961 года постройки.

Площадь: 77 кв.м.

Прихожая, кухня, 5 отдельных жилых комнат с мебелью, коридор, два санузла.

С мебелью, в каждой комнате установлены сплит-системы, на полу ламинат, высокие потолки. В маленькой комнате имеется погреб.

Отопление: АОГВ, установлены эл. водонагреватели.

Возможно использование его в качестве гостевого дома - мини-гостиницы на весенне-летне-осенний период.



Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, отопление - газовый отопительный котел, АОГВ в малом доме, электроснабжение 15 кВт, газ подведен в оба дома. Установлены приборы учета электроэнергии, холодной воды и газа. Заменена кровля на металлочерепицу.



Учитывая нахождение в курортной зоне, возможно строительство большого гостевого дома - гостиницы в качестве реконструкции существующих объектов недвижимости.



Земельный участок.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки.

Площадь: 391 кв.м. (почти 4 сотки).

Размер: фасад 12,85х30,75 м.

Участок ровной, прямоугольной формы.

Имеется полисадник, парковка перед домом, ворота, калитка, въезд во двор, уютный внутренний дворик, летняя кухня, душ, туалет. Видеонаблюдение, домофон.

Розарий, виноград, во дворе на полу плитка.

Дома и земельный участок в собственности.

Номер объекта: #5/551171/44

Дом блочный.